Оценка собственности во всем мире рассматривается как один из механизмов
эффективного управления собственностью. Наша оценочная компания « Центр консультации
и оценки» (ООО "ЦКО") основана в 1999 году и обладает
8-летним опытомработы в области проведения стоимостного анализа
и финансового консультирования. За это время наша работа помогла многим организациям
принять верное решение в управлении собственностью. В оценочной компании работают
специалисты, имеющие специальное образование и значительную практику в области оценочной
деятельности.
Накопленный за эти годы опыт позволяет нам оказывать самый широкий
спектр услуг в данной области.
Мы готовы предложить Вам полный спектр услуг в области оценки:
- недвижимости,
- оборудования,
- предприятий (бизнеса),
- интеллектуальной собственности и ценных бумаг.
Выгодное сотрудничество:
Особенность нашей оценочной компании (ЦКО) в том, что она входит в
аудиторскую - консультационную группу «МББ-аудит». Поэтому, помимо
оценочной деятельности, в компетенцию группы входит оказание услуг в области аудита,
налогового и правового консультирования деятельности предприятий. Взаимодействие
специалистов по различным направлениям деятельности позволяет нам решать самые сложные
задачи.
Широкая диверсификация предоставляемых услуг, а также наличие высококвалифицированных
сотрудников, специализирующихся на различных направлениях в оценке (оценка бизнеса
(акций), финансовое моделирование, оценка недвижимости) позволяют выполнить работы
по проекту в максимально сжатые сроки, обеспечивая при этом высокое качество отчетов.
Центр консультации и оценки имеет
лицензию № 013903, которая давала право на выполнение всех видов
работ по оценке имущества. В соответствии с изменения в ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности
в РФ» оценщики компании являются членами СРОО «Общества профессиональных экспертов
и оценщиков». В соответствии с действующим законодательством профессиональная ответственность
оценочной компании «Центр консультации и оценки» застрахована в ЗАО "ГУТА-Страхование"на сумму 50 млн.рублей.
Профессиональный уровень компании позволил вступить в Коллегию Профессиональных
Оценщиков (НП КПО)
.
За время работы на рынке оценочных услуг представители нашей оценочной компании
сотрудничали с предприятиями и организациями различных форм собственности, осуществляющими
деятельность, в различных отраслях экономики.
Оценка банков
Финансовый сектор экономики обладает рядом специфических качеств, которые обуславливают особенности оценки стоимости коммерческого банка. Например, с юридической точки зрения банки находятся под жесткой регламентацией и надзором за деятельностью со стороны Центрального банка РФ и многие другие.
Оценка стоимости банка, как бизнеса, определяется тем, какой возможный доход банк принесет собственникам. Но есть и свои особенности, которые отличают банковский бизнес от любого другого предприятия и которые предполагают разницу в подходе к оценке банка по сравнению с компаниями нефинансового сектора экономики. Основываясь на нашем опыте, к ним можно отнести:
Незначительная доля имущества в активах банка. Основные средства приобретаются банком для обеспечения собственной деятельности. Эти активы низколиквидны, так как банковское оборудование, и транспорт специфичны, рынок для них узок.
Специфика бухгалтерского учета кредитных организаций. Для оценки стоимости банка существенно, что в основном на балансе отражены незавершенные и условно-незавершенные сделки, результат которых становится известен только в будущем. Например, выданный кредит – это незавершенная сделка, она завершится только после возврата основной суммы и процентов.
Низкую долю собственных средств в активах. Если для компаний нефинансового сектора эта доля может составлять до 70%, то у банков доля собственных средств в активах не превышает 20 %, тем не менее, влияние реального капитала оказывает существенное влияние на оценку стоимости банка. Очень важно, чтобы ссудная задолженность была не более 70%.
Невысокая доля операционной прибыли в капитале. Нередко стоимость банка нельзя определить путем анализа его финансовых потоков, который искажается при наличии налоговой оптимизации, бухгалтерских приемов и технической корректировки баланса.
Значительная стоимость нематериальных активов. При покупке банка как бизнеса удержание персонала, менеджмента и клиентов, являются ключевыми задачами для новых собственников. Это определяет повышенную оценку стоимости тех банков, которые ориентированы на розничный сегмент рынка и завоевали в этой сфере существенные позиции. Вопрос доверия к банку актуален всегда!
Большинство сделок по продаже банков - это сделки по приобретению банковских лицензий, т. е. возможности работы на рынке. По данным ЦБ РФ в России зарегистрировано 1310 банков, (по состоянию на 01.11.2007 г.) и многие из них имеют уставной капитал менее 5 миллионов евро (письмо ЦБР от 3 июля 2007 г. N 96-Т). С 1 января 2007 г. установлено требование к минимальному размеру собственных средств (капитала) для действующих банков и небанковских кредитных организаций, ходатайствующих о получении статуса банка, в сумме рублевого эквивалента 5 млн. евро.
За первое полугодие 2007 г. средние ценовые коэффициенты по сделкам составили 2,4 капитала банка.
В последнее время, на стоимость коммерческого банка оказывает влияние его участие в системе страхования вкладов. В этом случае появляется возможность привлекать средства физических лиц, что дает существенные преимущества в борьбе за финансовые ресурсы. Помимо наличия лицензий и системы страхования вкладов, на рыночную стоимость коммерческого банка оказывает влияние наличие определенной инфраструктуры для проведения различных операций. В первую очередь оценивается филиальная сеть банка. Кроме того, существенно повышается стоимость банка при наличии нескольких подразделений по оказанию сопутствующих финансовых услуг (лизинг, факторинг, доверительное управление, страховые услуги, пенсионные фонды и т. д.). Не менее важна существующая динамика рыночных позиций банка, поскольку определенные тенденции в развитии банка часто закрепляются и подчас их сложно изменить. Для преодоления негативной динамики могут потребоваться усилия, а если приобретается неконтрольный пакет акций, динамика напрямую влияет на прогноз денежных потоков.
Таким образом, именно определение специфического и присущего банку риска и соотношения «риск-доходность», а также получение оценки качества управления рисками банка являются ключевыми вопросами его оценки.
Специалисты компании накопили значительный опыт в оценке стоимости коммерческих банков. Выполненный нами Отчет об оценке стоимости банка всегда основывается только на объективной, достоверной и актуальной информации. Стоимость наших услуг по оценке коммерческого банка можно узнать, перейдя по ссылке в раздел «Стоимость услуг». Любые вопросы по данной услуге Вы можете задать по телефону (499) 502-17-52.
Смотрите также:
Стоимость банков в Восточной Европе и странах СНГ
Barclays Bank PLC приобрел 100% акций ООО КБ "Экспобанк" за $745 млн.
