Сандарты оценки ОПЕО

Стандарты оценки СРО

Центр консультации и оценки

Стандарты оценки СРО

Сандарты оценки ОПЕО

Стандарт 02.02 - Кодекс профессиональной этики (ОПЕО)

Опубликовано: 21.02.2008

СТАНДАРТ 02.02
Кодекс профессиональной этики

Утверждено Решением Правления Межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации - Некоммерческое партнерство “Общество профессиональных экспертов и оценщиков”

Протокол № 21 от «19» октября 2007 г.

СТАНДАРТ 02.02 Кодекс профессиональной этики

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1 Настоящий стандарт направлен на установление этики поведения членов ОПЭО при выполнении услуг по оценке собственности (далее – оценки).

2 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:

2.1 Этика- совокупность принципов и норм поведения, принятых в определенной профессиональной группе.

2.2 Кодекс - систематизированный свод норм, правил, относящихся к какой-либо области деятельности.

2.3 Конфиденциальный, доверительный, не подлежащий огласке.

2.4 Компетенция - совокупность полномочий, которыми располагает какой-либо орган или должностное лицо.

2.5 Гипотеза - предположение, требующее подтверждения.

2.6 Гипотетический, основанный на гипотезе, предположительный.

3 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1 В своей практике оценщик стоимости (далее – оценщик) должен соблюдать высокий уровень профессионального поведения и достойно представлять законные и этические интересы своих заказчиков, стремясь к формированию квалифицированного и непредвзятого мнения о величине стоимости его собственности.

3.2 Требования настоящего стандарта рассматриваются как дополнение к законодательным и нормативным актам, регулирующим оценочную деятельность, и их выполнение является одной из составляющих при формировании заключения об уровне профессионализма выполнения оценки.

4 ЭТИЧЕСКИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ОЦЕНЩИКА

Этические обязательства оценщика включают в себя:

требования профессионального поведения;

этику отношений;

конфиденциальность;

ведение отчетности.

4.1 Требования профессионального поведения.

4.1.1 Оценщик стоимости должен выполнять услугу профессионально, соблюдая все установленные нормы, не допуская в своем поведении противозаконных, неэтичных либо малоквалифицированных действий.

4.1.2 Квалификация оценщика должна соответствовать принятым обязательствам по выполнению заказа. Если оценщик не имеет достаточно знаний или опыта для его компетентного исполнения, он должен сообщить об этом заказчику перед тем, как дать согласие на их выполнение, или предпринять необходимые меры для компетентного завершения задания.

4.1.3 Оценщик выступает как незаинтересованное третье лицо, выполняющее надлежащую оценку, контрольные функции либо предоставляющее консультативные услуги. Заказ должен исполняться беспристрастно, объективно, независимо, без привнесения личных интересов.

4.1.4 Оценщику неэтично использовать либо предоставлять неточные или сфабрикованные сообщения, либо сознательно позволять передавать подобную информацию другим лицам.

4.1.5 Гипотетическая оценка представляется неэтичной, если:

а) четко не раскрывается польза такого предположения;

б) ее реализация не полностью вписывается в рамки законности;

в) не служит целям разумного анализа либо правомерного сравнения и может ввести в заблуждение;

г) в отчете четко не обоснована рациональность этого предположения и его влияние на результаты оценки.

4.2 Этика отношений

В отношениях с заказчиком и во взаимоотношениях среди оценщиков считается неэтичными следующие поступки:

4.2.1 Предоставление заказчику данных в форме, допускающей неоднозначное понимание обеими сторонами целей оценки, используемых терминов, своих прав, обязанностей и возможностей.

4.2.2 Выплата вознаграждения в любой скрытой или неявной форме, то есть в любой форме или размере, кроме однозначно установленных в договоре на выполнение работ.

4.2.3 Принятие вознаграждения за работу, если оно обусловлено объявлением данных оценки с заранее предопределенной стоимостью или подвижками в стоимости в выгодном для заказчика направлении.

4.2.4 Рекламные акции либо предложения о проведении оценочных работ, носящие ложный, вводящий в заблуждение или преувеличенный характер.

4.2.5 Обслуживание в одном деле более одного заказчика, за исключением случаев, когда заказчики обратились к оценщику совместно на основании взаимной договоренности.

4.2.6 Допущение, при групповой оценке, отсутствия в отчете подписи кого-либо из авторов или подписания его другим лицом, не принимавшим участия в оценке.

4.2.7 Ставить под сомнение или наносить ущерб профессиональной репутации оценщикам других фирм путем использования ложного заключения или обвинения.

4.2.8 Сотрудничать или консультироваться друг с другом в ходе работы при найме одним заказчиком для проведения независимой оценки двух или более оценщиков.

4.3 Конфиденциальность

4.3.1 Оценщик должен обеспечить конфиденциальный (доверительный) характер взаимоотношений с заказчиком.

4.3.2 Оценщик не должен допускать утечки конфиденциальных данных, полученных от клиента и ознакомления с ними любых лиц, кроме: заказчика и уполномоченных им лиц; третьей стороны, которая может получить полномочия в силу непосредственного действия законодательства России.

4.3.3 В то же время, при привлечении оценщика на законных основаниях в качестве свидетеля, он не должен скрывать или преувеличивать значение известных ему обстоятельств по предмету разбирательства в силу личных интересов, как своих, так и заказчика.

4.4 Ведение отчетности

4.4.1 Все рабочие записи при подготовке и ревизии отчетов по оценке оценщик обязан сохранять в течение трех лет с момента завершения работы.

4.4.2 Хранению подлежат: копии отчетов, заключения, протоколы устных свидетельств, все исходные данные и другие информационные материалы, используемые при изысканиях и заключениях оценщика.

4.4.3 Рабочие записи могут быть выполнены как в письменном виде, так и на электронных, магнитных и других носителях. В последнем случае оценщик должен обеспечить доступ к таким записям, когда того требует законодательство России.

4.4.4 При выполнении услуги по оценке, которая может стать предметом судебного разбирательства, оценщик обязан найти точное юридическое определение рыночной стоимости в рамках юрисдикции, под которой оказываются эти услуги.

Вернуться к списку публикаций