Госдума продлевает бесплатную приватизацию жилья еще на три года – до 1 марта 2013 года. Это позволит воспользоваться ею еще примерно четверти россиян. Но с введением налога на недвижимость приватизированное даром жилье может влететь в копеечку его собственникам.

В пятницу Госдума приняла в первом чтении поправки в Жилищный кодекс и в закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». Поправки продлевают бесплатную приватизацию до марта 2013 года. Ожидается, что поправки вступят в силу уже в феврале.

Во-первых, в последние месяцы количество желающих бесплатно стать собственниками жилья заметно выросло, что породило очереди в регистрирующие органы.

Во-вторых, в 2010 году жильем должны быть обеспечены все ветераны ВОВ.

Третий аргумент также в пользу льготников – тех, кто по 20–30 лет стоит в очереди на получение социального жилья и до сих не может этого сделать. Порядка 80–90% объектов жилищного строительства сейчас заморожены. Задержка могла лишить получателей жилья возможности стать его собственником бесплатно.

Если гражданин решит приватизировать жилье после 1 марта 2013 года, то для этого ему понадобится согласие собственников – муниципалитета или субъекта РФ. И выкупать жилье придется по рыночной цене.

Бесплатная приватизация жилья в России началась в 1992 году и продлевалась трижды. Сейчас в собственности россиян, по разным подсчетам, находится лишь от 75% до 81% жилого фонда. Но больше льготный режим продлевать не будут, говорят депутаты. «Очевидный минус «бесконечной приватизации» в том, что,

Приватизированное жилье имеет ряд преимуществ перед тем, которое находится в собственности муниципальных или региональных властей. Его можно подарить, продать, передать по наследству. Но при этом собственник несет денежное бремя по содержанию жилья: платит налог на имущество и оплачивает капитальный и текущий ремонты.


Окончание бесплатной приватизации подразумевает переход на новую систему налогообложения в сфере недвижимости. Концепция налога на недвижимость, который должен заменить налог на имущество физических и юридических лиц и налог на землю единым налогом, находится в состоянии разработки

Между профильными министерствами – Минэкономразвития и Минфином – пока не достигнуто взаимопонимание, как этот налог должен рассчитываться, как дифференцировать ставки для различных категорий налогоплательщиков и для разных типов жилых зданий, как соблюсти при этом «социальную справедливость» в отношении отдельных категорий граждан.

Между тем, Россия опережает многие страны по объему приватизированного жилья. В Скандинавии приватизировано порядка 40% недвижимости, в частной собственности в США - порядка 65%. В Москве, по данным департамента земельных ресурсов мэрии, более 39,6 тыс. жилых домов (свыше 3,8 млн жилых помещений). Остаются не приватизированными до 20% квартир. Ежемесячно москвичи подают 17-18 тыс. заявлений на приватизацию