Оценка собственности во всем мире рассматривается как один из механизмов
эффективного управления собственностью. Наша оценочная компания « Центр консультации
и оценки» (ООО "ЦКО") основана в 1999 году и обладает
8-летним опытомработы в области проведения стоимостного анализа
и финансового консультирования. За это время наша работа помогла многим организациям
принять верное решение в управлении собственностью. В оценочной компании работают
специалисты, имеющие специальное образование и значительную практику в области оценочной
деятельности.
Накопленный за эти годы опыт позволяет нам оказывать самый широкий
спектр услуг в данной области.
Мы готовы предложить Вам полный спектр услуг в области оценки:
- недвижимости,
- оборудования,
- предприятий (бизнеса),
- интеллектуальной собственности и ценных бумаг.
Выгодное сотрудничество:
Особенность нашей оценочной компании (ЦКО) в том, что она входит в
аудиторскую - консультационную группу «МББ-аудит». Поэтому, помимо
оценочной деятельности, в компетенцию группы входит оказание услуг в области аудита,
налогового и правового консультирования деятельности предприятий. Взаимодействие
специалистов по различным направлениям деятельности позволяет нам решать самые сложные
задачи.
Широкая диверсификация предоставляемых услуг, а также наличие высококвалифицированных
сотрудников, специализирующихся на различных направлениях в оценке (оценка бизнеса
(акций), финансовое моделирование, оценка недвижимости) позволяют выполнить работы
по проекту в максимально сжатые сроки, обеспечивая при этом высокое качество отчетов.
Центр консультации и оценки имеет
лицензию № 013903, которая давала право на выполнение всех видов
работ по оценке имущества. В соответствии с изменения в ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности
в РФ» оценщики компании являются членами СРОО «Общества профессиональных экспертов
и оценщиков». В соответствии с действующим законодательством профессиональная ответственность
оценочной компании «Центр консультации и оценки» застрахована в ЗАО "ГУТА-Страхование"на сумму 50 млн.рублей.
Профессиональный уровень компании позволил вступить в Коллегию Профессиональных
Оценщиков (НП КПО)
.
За время работы на рынке оценочных услуг представители нашей оценочной компании
сотрудничали с предприятиями и организациями различных форм собственности, осуществляющими
деятельность, в различных отраслях экономики.
Оценка стоимости компании
Оценить стоимость компании нетрудно, если ее акции котируются на фондовой бирже, однако количество таких компаний невелико. Для компаний, имеющих котировки акций на фондовом рынке, практически не составляет сложности получить данные на любую дату. Задача оценки компании значительно усложняется, когда необходима оценка непубличных компаний, например, оценка акций ЗАО или оценка стоимости доли ООО. В этом случае, рассчитать и обосновать стоимость бизнеса помогут профессиональные независимые оценщики нашей компании.
Рыночная оценка бизнеса компании включает в себя углубленный финансовый, организационный и технологический анализ текущей деятельности и перспектив действующего бизнеса. По сути, оценка стоимости компании – это финансовый, организационный и технологический анализ текущей деятельности и перспектив развития предприятия.
Условно причины, связанные с оценкой компании, можно разделить на две категории:
Оценка стоимости активов компании
В этом случае предполагаются сделки с активами предприятия, внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал, ликвидация компании. В зависимости от объекта оценки (недвижимость, машины и оборудование, нематериальные активы) используются соответствующие подходы и методы оценки этих активов. В любом случае, оценка активов не является оценкой компании как хозяйствующего субъекта. В этом случае речь идет об оценке части имущественного комплекса предприятия.
Оценка стоимости собственного капитала компании (доли в собственном капитале или пакета акций)
В этом случае, объектами оценки, могут выступать как компании открытого типа (ОАО), так и закрытого типа (акции ЗАО, доли ООО). Особенностью является также то, что достаточно сложно выявить реальные отношения по поводу собственности между акционерами компании, установить аффилированных лиц. Специфика финансовой оценки российских компаний - в наличии слоя акционеров, в некоторых случаях значительного, которые получили акции бесплатно или почти бесплатно в процессе приватизации. Мотивация поведения этих акционеров существенно отличается от мотивации обычных инвесторов.
Как проводится оценка бизнеса компании?
Преследуемая цель оценки компании и правильное ее определение - одна из важнейших задач начального этапа работ. В процессе оценки стоимости акций компании определяется рыночная стоимость всех активов: недвижимости, объектов незавершенного строительства, оборудования, запасов, финансовых вложений, нематериальных активов.
Кроме того, отдельно оцениваются эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. На основании такого комплексного анализа проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами и дается реальная оценка бизнеса как имущественного комплекса, способного приносить прибыль. Приведем специфику использования общепринятых методов финансовой оценки компании.
Методы оценки стоимости бизнеса компаний
Сравнительный подход. Стоимость компании может быть определена путем анализа продаж сопоставимых объектов. Рыночный подход является общим способом определения оценочной стоимости компании, доли акционеров в капитале предприятий или ценных бумаг. В рамках этого подхода используются один или более методов, основанных на сравнении финансовой оценки компании с аналогичными предприятиями, долями акционеров в капитале предприятий и ценными бумагами, уже реализованными на рынке.
Примерами методов, применяемых в рамках рыночного подхода, являются метод компании-аналога и анализ ретроспективных сделок, затрагивающих права собственности оцениваемой компании.
Концепция дохода. Доходный метод оценки бизнеса компании в большей степени отвечает основной оценочной предпосылке, так как предполагаемого инвестора в первую очередь интересуют будущие доходы от владения бизнесом. Доходный подход предполагает составление прогноза доходов и их приведение к текущей стоимости.
В рамках доходного подхода оценки стоимости компании можно использовать как методы капитализации доходов, так и методы дисконтирования будущих доходов. При использовании метода капитализации репрезентативная величина доходов делится на коэффициент капитализации для пересчета доходов предприятия в его стоимость. Методы дисконтирования будущих доходов основаны на оценке доходов в будущем для каждого из нескольких временных промежутков. Эти доходы пересчитываются в стоимость путем использования ставки дисконта и техники текущей стоимости.
Затратный подход (метод чистых активов). Затратный подход оценки стоимости компании заключается в том, что все активы предприятия оцениваются по рыночной стоимости, так как балансовая стоимость редко адекватно отражает стоимость чистых активов. Далее, из полученной суммы вычитается стоимость обязательств компании. Итоговая величина отражает рыночную стоимость собственного капитала предприятия. Для расчетов используется бухгалтерская отчетность предприятия на дату оценки, с последующей ее корректировкой. Серьезным недостатком данного подхода является то, что он не учитывает фактическую степень эффективности и перспективы развития бизнеса.
Какова стоимость услуг по оценке бизнеса компании?
Оценка акций компании – не стандартная услуга, поэтому четко сформированного прайс-листа на ее выполнение не существует. Стоимость услуг по оценке стоимости компании зависит от трудоёмкости работ, полноты представленной информации и сроков выполнения.
Средняя стоимость оценки акций компании или доли ООО – от 70 тыс. руб., оптимальный срок проведения оценки – 2–3 недели. Точные условия оказания услуги определяются в ходе переговоров и фиксируются в договоре. Надеемся, что накопленный нами многолетний опыт профессиональной оценки стоимости сможет пригодиться для решения поставленных Вами задач. Если Вам необходимо произвести оценку, то начните с использования раздела «Заявка», либо сделайте звонок по номеру в Москве (499) 502-17-52. Мы всегда рады оказать содействие и ответить на Ваши вопросы!
ентр консультации и оценки оказывает услуги в области оценки компаний различных направлений деятельности, например, страховых, девелоперских, строительных, лизинговых и других компаний.
