Оценка собственности во всем мире рассматривается как один из механизмов
эффективного управления собственностью. Наша оценочная компания « Центр консультации
и оценки» (ООО "ЦКО") основана в 1999 году и обладает
8-летним опытомработы в области проведения стоимостного анализа
и финансового консультирования. За это время наша работа помогла многим организациям
принять верное решение в управлении собственностью. В оценочной компании работают
специалисты, имеющие специальное образование и значительную практику в области оценочной
деятельности.
Накопленный за эти годы опыт позволяет нам оказывать самый широкий
спектр услуг в данной области.
Мы готовы предложить Вам полный спектр услуг в области оценки:
- недвижимости,
- оборудования,
- предприятий (бизнеса),
- интеллектуальной собственности и ценных бумаг.
Выгодное сотрудничество:
Особенность нашей оценочной компании (ЦКО) в том, что она входит в
аудиторскую - консультационную группу «МББ-аудит». Поэтому, помимо
оценочной деятельности, в компетенцию группы входит оказание услуг в области аудита,
налогового и правового консультирования деятельности предприятий. Взаимодействие
специалистов по различным направлениям деятельности позволяет нам решать самые сложные
задачи.
Широкая диверсификация предоставляемых услуг, а также наличие высококвалифицированных
сотрудников, специализирующихся на различных направлениях в оценке (оценка бизнеса
(акций), финансовое моделирование, оценка недвижимости) позволяют выполнить работы
по проекту в максимально сжатые сроки, обеспечивая при этом высокое качество отчетов.
Центр консультации и оценки имеет
лицензию № 013903, которая давала право на выполнение всех видов
работ по оценке имущества. В соответствии с изменения в ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности
в РФ» оценщики компании являются членами СРОО «Общества профессиональных экспертов
и оценщиков». В соответствии с действующим законодательством профессиональная ответственность
оценочной компании «Центр консультации и оценки» застрахована в ЗАО "ГУТА-Страхование"на сумму 50 млн.рублей.
Профессиональный уровень компании позволил вступить в Коллегию Профессиональных
Оценщиков (НП КПО)
.
За время работы на рынке оценочных услуг представители нашей оценочной компании
сотрудничали с предприятиями и организациями различных форм собственности, осуществляющими
деятельность, в различных отраслях экономики.
Оценка дачи
С каждым годом рынок загородной недвижимости становится все более дифференцированным и медленно, но верно приобретает цивилизованные черты. Несмотря на активное развитие строительства коттеджных поселков, существенный процент приобретаемой загородной недвижимости приходится на дачные участки. Стоимость дачного участка зависит от многих факторов. Но, прежде всего на оценку дачи большое внимание оказывает «статус места». Здесь можно выделить две основные категории месторасположения:
1.Земельный участок в садовом товариществе или дачном кооперативе
Типичное дачное хозяйство с участком в 6–8 соток, расположенное, как правило, за 30 км от МКАД в поселках с высокой плотностью застройки. Качество строительства домов часто невысоко, обеспечение коммуникациями тоже может быть ограниченным, ко многим подведено только электричество и "летний водопровод". Стоимость такого предложения в зависимости от направления, удаленности, природного ландшафта и статуса населенного пункта может колебаться от 20 до 120 тыс долларов.
При оценке дачи или загородного дома учитывается множество критериев, основными из которых являются: удаленность от МКАД и железнодорожной станции, престижность направления, уровень загруженности трассы, площадь земельного участка, характеристики дома и его состояние, наличие леса или водоема, наличие или перспектива подвода коммуникаций и т. д.
2. Дачи в известных дачных поселках
Основная масса стародачных поселков находится в радиусе 50 км от МКАД в западной части Подмосковья. Также престижные стародачные места расположены вдоль следующих основных магистралей: Киевское, Минское, Калужское, Ярославское, Егорьевское шоссе. Наиболее известные и престижные стародачные места располагаются на Рублево-Успенском шоссе: Барвиха (8 км от МКАД), Жуковка (8 км), Николина Гора (24 км). Дома, как правило, благоустроены, обеспечены коммуникациями, садом со взрослыми деревьями.
Оценка дач в наиболее престижных стародачных поселках (такие как Барвиха, Переделкино, Малаховка, Немчиновка) занимает больше времени, так как предложения в подобных поселках на рынке появляются крайне редко. Как правило, это максимум два участка за сезон.
Помимо объективных факторов, влияющих на ценообразование, оценка стоимости дачного участка зависит от имиджа, связанного с именем поселка и знаменитых соседей.
На сегодняшний день на базе этих поселков построены современные коттеджные городки, хотя значительная часть территории по-прежнему остается под дачами, которые имеют сезонное использование.
В каких целях может потребоваться оценка дачи?
Совершения сделки купли-продажи дачного участка;
Оценка дачи при разрешении имущественного спора при разделе имущества;
Оценка для совершения нотариальных действий с объектами недвижимости (исчисления размеров выплаты государственной пошлины);
Передача объекта в качестве залога при оформлении кредита;
Оценка дачи в целях страхования имущества.
Как происходит оценка Вашей недвижимости?
Если Вам необходимо произвести оценку дачи, то начните с использования раздела «Заявка», или позвоните по номеру (499) 502-1752. В короткие сроки с Вами свяжется наш сотрудник и обсудит вопросы сроков и стоимости оказания услуг по оценке. Далее, в согласованное время специалист произведет осмотр и фотографирование объекта оценки, передаст договор на оценку и получит копии необходимых документов для проведения оценки. По истечении срока проведения работ, курьер доставит Вам отчет об оценке и акт выполненных работ. Таким образом, выбирая нас в качестве оценщиков, Вы используете свое время более продуктивно.
Срок проведения оценки дачи занимает до 5-7 рабочих дней, и зависит от полноты представленной документации, индивидуальных характеристик объекта, целей оценки.
В процессе проведения работ по оценке объектов загородной недвижимости мы уделяем огромное значение обоснованности и достоверности результатов оценки. Компания «ЦКО» гарантирует конфиденциальный характер взаимодействия со своими клиентами и несет ответственность за результаты своей работы в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.
Перечень документов, необходимых для оценки дачи
