Оценка коттеджей, загородного дома

Загородная недвижимость – один из самых популярных и перспективных сегментов рынка недвижимости в Подмосковье. Наиболее динамично развивается рынок коттеджного строительства.  Ведь цены на одно - двухкомнатные квартиры на окраине Москвы могут быть вполне сопоставимы со стоимостью приемлемого для постоянного проживания загородного дома.

В последнее время на рынке загородной недвижимости наблюдается значительный рост ипотечных сделок.

Следует отметить, что обязательным условием для получения кредита в банке, является проведение независимой оценки рыночной стоимости загородного дома. Кроме того, оценка загородного дома или коттеджа не помешает перед заключением сделки купли-продажи. Это связано с тем, что каждый загородный дом по - своему уникален, а факторов, которые влияют на его оценку предостаточно. Задумайтесь, ведь сумма, уплаченная Вами за оценку коттеджа по сравнению с его рыночной стоимостью несопоставима, а, имея на руках отчет об оценке, Вы получаете дополнительные аргументы перед контрагентом! Ведь в вопросах стоимости недвижимости интересы покупателя и продавца всегда противоположны!

Какую бы цель проведения оценки Вы не преследовали, воспользоваться ей можно во всех случаях, когда эффект от проведения оценки превышает затраты на ее осуществление!

Как происходит оценка загородного дома?

Оценка загородного дома включает в себя следующие этапы:

Подготовительный этап. Перед подписанием договора на проведение оценки, нам необходимо уточнить цель оценки, ознакомится с представленными документами на оцениваемый загородный дом. После согласования сроков исполнения работ, цены и других существенных условий, заключается договор на проведение оценки объекта загородной недвижимости. 

Этап сбора информации. Для проведения оценки загородного дома необходимо обязательно провести его осмотр, описание и фотографирование. Пристальное внимае уделяется окружению земельного участка. Осматриваются и в случае необходимости обмеряются находящиеся на земельном участке хозяйственные постройки, например, баня, гараж, хозблок и др.

Этап расчета стоимости загородного дома. Проводится анализ сегмента рынка загородной недвижимости, к которому относится объект оценки, сбор данных о сделках купли-продажи и аренды сопоставимых объектов, также используется информация о сделках с земельными участками в районе расположения коттеджа. Далее, проводится анализ наилучшего и наиболее эффективного использования загородного дома. Затем, поэтапно определяется стоимость объекта оценки с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов. После проводится обобщение результатов оценки и получение итоговой стоимости загородного дома, полученных с применением различных подходов.

Заключительный этап направлен на подготовку и оформление отчета об оценке, который  подписывается оценщиком и передается заказчику по акту приема-передачи.

За время работы на рынке оценочных услуг, мы провели оценку загородных домов из различных сегментов рынка   во многих районах Подмосковья. Доверяя нам проведение оценки недвижимости, Вы можете не сомневаться в том, что она будет выполнена  профессионально, в оговоренный срок и в полном соответствии с законодательством оценочной деятельности!

Сколько стоит оценка загородного дома?

Стоимость услуг по оценке объектов загородной недвижимости составляет от 8 000 руб. Цена зависит от типа объекта, его уникальности, наличия хозяйственных построек на земельном участке. Кроме того, рыночная стоимость загородного дома никак не связана со стоимостью наших услуг! Срок проведения оценки коттеджа занимает  до 5-7 рабочих дней, и зависит от полноты представленной документации, индивидуальных характеристик объекта, целей оценки.

Сделать заказ легко!

Если Вам необходимо произвести оценку загородного дома или коттеджа, то начните с использования раздела «Заявка», или позвоните нам по номеру (499) 502-1752. В короткие сроки с Вами свяжется наш сотрудник и обсудит вопросы сроков и стоимости   оказания услуг по оценке. Далее, в согласованное время специалист произведет осмотр и фотографирование дома, передаст договор на оценку и получит копии необходимых документов для проведения оценки. По истечении срока проведения работ, курьер доставит Вам отчет об оценке и акт выполненных работ.