Оценка собственности во всем мире рассматривается как один из механизмов
эффективного управления собственностью. Наша оценочная компания « Центр консультации
и оценки» (ООО "ЦКО") основана в 1999 году и обладает
8-летним опытомработы в области проведения стоимостного анализа
и финансового консультирования. За это время наша работа помогла многим организациям
принять верное решение в управлении собственностью. В оценочной компании работают
специалисты, имеющие специальное образование и значительную практику в области оценочной
деятельности.
Накопленный за эти годы опыт позволяет нам оказывать самый широкий
спектр услуг в данной области.
Мы готовы предложить Вам полный спектр услуг в области оценки:
- недвижимости,
- оборудования,
- предприятий (бизнеса),
- интеллектуальной собственности и ценных бумаг.
Выгодное сотрудничество:
Особенность нашей оценочной компании (ЦКО) в том, что она входит в
аудиторскую - консультационную группу «МББ-аудит». Поэтому, помимо
оценочной деятельности, в компетенцию группы входит оказание услуг в области аудита,
налогового и правового консультирования деятельности предприятий. Взаимодействие
специалистов по различным направлениям деятельности позволяет нам решать самые сложные
задачи.
Широкая диверсификация предоставляемых услуг, а также наличие высококвалифицированных
сотрудников, специализирующихся на различных направлениях в оценке (оценка бизнеса
(акций), финансовое моделирование, оценка недвижимости) позволяют выполнить работы
по проекту в максимально сжатые сроки, обеспечивая при этом высокое качество отчетов.
Центр консультации и оценки имеет
лицензию № 013903, которая давала право на выполнение всех видов
работ по оценке имущества. В соответствии с изменения в ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности
в РФ» оценщики компании являются членами СРОО «Общества профессиональных экспертов
и оценщиков». В соответствии с действующим законодательством профессиональная ответственность
оценочной компании «Центр консультации и оценки» застрахована в ЗАО "ГУТА-Страхование"на сумму 50 млн.рублей.
Профессиональный уровень компании позволил вступить в Коллегию Профессиональных
Оценщиков (НП КПО)
.
За время работы на рынке оценочных услуг представители нашей оценочной компании
сотрудничали с предприятиями и организациями различных форм собственности, осуществляющими
деятельность, в различных отраслях экономики.
Переоценка основных фондов
Поправки к Налоговому Кодексу (п. 1 ст. 257 НК РФ (в редакции Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации") изменили порядок отражения в учете результатов переоценки основных фондов предприятий.
В чем заключаются изменения? Во-первых, переоценка основных фондов не влияет на облагаемую прибыль предприятия. То есть сумма дооценки (увеличение стоимости основных фондов) не увеличивает облагаемую прибыль, а сумма уценки (уменьшение стоимости основных фондов) не уменьшает ее.
Во-вторых, переоценка не меняет стоимость основных фондов в налоговом учете. Увеличилась стоимость основных фондов или уменьшилась, Вы должны начислять амортизацию в том же порядке и в тех же суммах, которые у вас были до переоценки.
У нового порядка переоценки основных фондов есть свои плюсы и минусы. Проводить переоценку основных фондов выгодно, если стоимость основного средства уменьшится, так как в этом случае возникает экономия на налоге на имущество. Дело в том, что этот налог начисляют исходя из той стоимости основного средства, по которой оно числится в бухгалтерском учете. Поэтому, если его стоимость уменьшится, то и налог вам придется платить в меньшей сумме. Причем амортизацию вы должны начислять исходя из старой цены основного средства.
Если организация решит провести переоценку основных фондов, то ей придется это делать ежегодно (п. 15 ПБУ 6/01). Результаты проведенной переоценки основных фондов не отражаются в бухгалтерской отчетности предыдущего отчетного года, а отражают во входящем сальдо во вступительном балансе следующего года (т.е. на 1 января следующего года).
Что касается методов проведения переоценки основных фондов, то они определены в п. 43 Методических указаний. Это - индексный метод и метод прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.
Метод индексации основан на применении индексов-дефляторов, рассчитываемых Росстатом. Согласно письму Минфина России от 31.07.2003 N 04-02-05/3/63 организация имеет право самостоятельно разработать индексы для переоценки или использовать индексы, разработанные НИИ статистики Росстата на коммерческой основе.
Переоценка может быть произведена предприятием с помощью независимого оценщика, так и собственными сотрудниками. Если организация решит самостоятельно производить переоценку, то нужно создать специальную комиссию. Проведя переоценку, комиссия составляет специальный акт, где указываются все результаты. К акту обязательно должен быть приложен документ, подтверждающий рыночную стоимость переоцениваемых объектов.
В настоящее время переоценка основных фондов представляет собой не только пересчет стоимости, а является процессом в ходе которого квалифицированные эксперты оказывают услуги по инвентаризации, порядку ведения бухгалтерского учета основных средств, выработке оптимальных моделей с точки зрения финансов и налогообложения.
Управление стоимостью имущества оказывает огромное влияние на деятельность предприятия, особенно если доля основных фондов в структуре активов достаточно велика.
Поскольку сроки проведение работ по переоценке основных фондов предприятия тесно связаны законодательно с порядком отражения в бухгалтерском и налоговом учете (начало отчетного года), предприятиям необходимо ускорить процесс принятия решений и привлечения эксперта-оценщика. Так как объемы проведения работ по переоценке основных фондов достаточно велики, то есть смысл начать ее процедуру в 4 квартале 2007 года. Полученные результаты по переоценке основных фондов предприятия отражается в балансе на начало 2008 года.
Мы рекомендуем перед принятием решения о переоценке основных фондов за 2007 год, провести предварительную оценку целесообразности проведения данных мероприятий. Необходимо проанализировать состав основных фондов, влияние стоимости отдельных групп основных средств на себестоимость и налогооблагаемую базу, прогнозные значения сумм налога на имущество и амортизационные отчисления.
Специалисты «ЦКО» окажут Вам помощь на данной стадии, и проанализируют все возможные экономически выгодные для Вас варианты, Вашей организации выбрать тот, который позволит наиболее полно решить стратегические задачи деятельности Вашего предприятия.
Если Вы решили провести переоценку основных фондов, то Вам необходимо:
-
-
Заключить с нами договор на переоценку основных фондов Вашего предприятия. По окончании экспертизы составить акт выполненных работ на основании отчета об оценке.
