Оценка собственности во всем мире рассматривается как один из механизмов
эффективного управления собственностью. Наша оценочная компания « Центр консультации
и оценки» (ООО "ЦКО") основана в 1999 году и обладает
8-летним опытомработы в области проведения стоимостного анализа
и финансового консультирования. За это время наша работа помогла многим организациям
принять верное решение в управлении собственностью. В оценочной компании работают
специалисты, имеющие специальное образование и значительную практику в области оценочной
деятельности.
Накопленный за эти годы опыт позволяет нам оказывать самый широкий
спектр услуг в данной области.
Мы готовы предложить Вам полный спектр услуг в области оценки:
- недвижимости,
- оборудования,
- предприятий (бизнеса),
- интеллектуальной собственности и ценных бумаг.
Выгодное сотрудничество:
Особенность нашей оценочной компании (ЦКО) в том, что она входит в
аудиторскую - консультационную группу «МББ-аудит». Поэтому, помимо
оценочной деятельности, в компетенцию группы входит оказание услуг в области аудита,
налогового и правового консультирования деятельности предприятий. Взаимодействие
специалистов по различным направлениям деятельности позволяет нам решать самые сложные
задачи.
Широкая диверсификация предоставляемых услуг, а также наличие высококвалифицированных
сотрудников, специализирующихся на различных направлениях в оценке (оценка бизнеса
(акций), финансовое моделирование, оценка недвижимости) позволяют выполнить работы
по проекту в максимально сжатые сроки, обеспечивая при этом высокое качество отчетов.
Центр консультации и оценки имеет
лицензию № 013903, которая давала право на выполнение всех видов
работ по оценке имущества. В соответствии с изменения в ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности
в РФ» оценщики компании являются членами СРОО «Общества профессиональных экспертов
и оценщиков». В соответствии с действующим законодательством профессиональная ответственность
оценочной компании «Центр консультации и оценки» застрахована в ЗАО "ГУТА-Страхование"на сумму 50 млн.рублей.
Профессиональный уровень компании позволил вступить в Коллегию Профессиональных
Оценщиков (НП КПО)
.
За время работы на рынке оценочных услуг представители нашей оценочной компании
сотрудничали с предприятиями и организациями различных форм собственности, осуществляющими
деятельность, в различных отраслях экономики.
Переоценка основных средств для целей МСФО
Рост интеграции страны в мировую экономику заставляет российские компании переходить на понятную во всем мире финансовую отчетность. Без финансовой отчетности, составленной по Международным Стандартам Финансовой Отчетности (МСФО), российскими компаниями невозможно привлечь средства на международных финансовых рынках.
Принципиальные отличия МСФО от российских положений по бухгалтерскому учету, оказывают значительное влияние на показатели отчетности.
Во-первых, российские положения по бухгалтерскому учету закрепляют принцип капитализации затрат. В то время как в МСФО общепринятым принципом является признание расходов по мере их осуществления. Наглядным примером для этого может послужить различный подход по отражению процентов по кредитам, направленным на капитальные вложения. По российским стандартам суммы процентов за кредит подлежат включению в стоимость объекта основных средств, и в дальнейшем через амортизационные начисления включаются в затраты. А по МСФО проценты по кредитам сразу признаются в качестве расходов по мере их начисления.
Другое отличие состоит в том, в соответствии с МСФО в стоимость основных фондов включается стоимость затрат, которые предприятие понесет в будущем при их ликвидации. В российском учете такое требование отсутствует.
В-третьих, МСФО, требует обязательную оценку активов на предмет их обесценения. По российским нормам, такие основные фонды отражаются в отчетности по балансовой (остаточной) стоимости. Для снятия таких объектов с баланса требуется решение об их списании.
МСФО требуют создание для неиспользуемых активов резерва под их обесценение. По мере ликвидации таких объектов и их списания в российском учете, либо утверждению планов по их использованию, сумма созданного резерва уменьшается.
Таким образом, переоценка основных фондов, составленная по МСФО, позволяет пользователям получать более консервативную и надежную оценку.
Открытость финансово-хозяйственной (коммерческой) деятельности компании и прозрачность представления результатов этой деятельности в финансовой отчетности – это один из факторов, который позволяет иметь кредитный рейтинг на суверенном уровне, привлекать кредитные средства по самым более низким ставкам для российских заемщиков. Прозрачность корпоративной отчетности способствует успеху размещения акций среди зарубежных инвесторов и росту капитализации компании.
Компания осуществляет переоценку основных средств на дату перехода на МСФО по их справедливой стоимости и использует эту справедливую стоимость в качестве предполагаемой стоимости на эту дату.
МСФО определяют справедливую стоимость как сумму, на которую можно обменять актив при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую операцию сторонами. Справедливой стоимостью основных средств, как правило, является их рыночная стоимость.
Компания, впервые применяющая МСФО, вправе использовать переоценку основных средств в соответствии с ранее применяемыми национальными правилами на дату перехода на МСФО или более позднюю дату в качестве предполагаемой стоимости на дату переоценки, если соответствующие значения на дату переоценки в целом сравнимы со: справедливой стоимостью; стоимостью или амортизируемой стоимостью согласно МСФО, скорректированной в целях отражения, например, изменений в общем или специфическом ценовом индексе.
В странах рыночной экономики, в соответствии с требованиями и рекомендациями МСФО, периодически осуществляется переоценка основных средств, проведение которой, прежде всего, связано с повышением эффективности финансовой деятельности предприятия посредством управления его стоимостью, и в частности, стоимостью его активов. Кроме того, переоценка основных средств необходима при купле-продаже активов вне состава целого предприятия, кредитовании и других видах инвестирования средств в предприятие, при страховании основных средств, их сдаче в аренду и во многих других случаях.
Переоценка основных средств непосредственно связана с управлением размером и динамикой амортизационного фонда – одного из важнейших источников собственных инвестиций, направляемых на модернизацию производства, капитальное строительство и т.п.
Изменение стоимости основных средств связано с их переоценкой, может оказать существенное влияние на величину налога на имущество, налогооблагаемую прибыль, а следовательно, пи величину налога на прибыль, что повлечет за собой изменение всех других показателей финансовой деятельности предприятия.
Таким образом, задача переоценки основных средств предприятия с одновременным выбором рациональной политики амортизации является оптимизационной задачей, в результате успешного решения которой должен быть обеспечен максимальный чистый доход при заданном рациональном уровне амортизационных отчислений, что принципиально и определяет эффективность текущей деятельности и долгосрочной стратегии развития предприятия.
Компания «ЦКО» имеет большой опыт проведения переоценки основных средств в соответствии с МСФО. Обращаясь к нам, Вы получите квалифицированную подробную консультацию, профессиональную переоценку и качество выполненной работы в установленные сроки.
